鄭州一小區(qū)頻上演電梯驚魂 17部電梯停運整改
發(fā)布時間：2017-09-22 來源：大河客戶端
近日，鄭州英協(xié)路的東方明珠小區(qū)業(yè)主不斷向大河報記者反映，稱小區(qū)十幾年的電梯經(jīng)常壞，17部電梯存在嚴重事故隱患，被工商質(zhì)監(jiān)部門要求停運整改。
業(yè)主們稱，電梯是雜牌子，廠家都找不到了，每次花幾千元、上萬元的修，可好幾天又壞了，根本修不好，于是就有了想徹底換掉的念頭。
走在前列的是6號樓1單元的業(yè)主，22戶業(yè)主集體同意愿意更換電梯，業(yè)主委員已經(jīng)通過。更換電梯需要十幾萬，于是業(yè)主們想起使用還有10萬左右的維修基金，剩下的業(yè)主們自費補齊。
當大家滿懷期待要用上新電梯的時候，金水區(qū)房管局物業(yè)科工作人員卻告知他們，“電梯可以使用，修修就行了，沒必要更換；如果實在要換，必須出具第三方的檢測報告。”
業(yè)主認為維修基金是我們自己買房交的，買電梯不夠的錢也是我們自己出，全部是自己的錢，用著咋這么難？
昨天上午，記者來到該小區(qū)實地探訪。業(yè)主劉大媽告訴記者，他是6號樓1單元的業(yè)主，十幾年來，電梯壞了無數(shù)次，每次都是業(yè)主們湊錢修，修一次只能保持很短一段時間，又會壞。“打不開門，忽然下降，亂層是家常便飯，每次坐電梯心理都會默默禱告一下。”
劉大媽稱，這次是大規(guī)模停運，春節(jié)后電梯就基本不能用了，已經(jīng)停了大半年了，每天都要爬樓梯，家里有老人的，有小孩的很不方便。
進入單元門，記者看到該單元是一梯兩戶，共11層。電梯已經(jīng)斷電停用。
在電梯上貼有物業(yè)的公告，上書，根據(jù)金水區(qū)工商質(zhì)檢局出具的安全監(jiān)察指示書，小區(qū)1、4、5、6、7、9、11號樓一共17部電梯全部停運整改。原因是存在嚴重事故隱患。
6號樓4單元的電梯也是老電梯，卻正常運行。業(yè)主張大姐說，有一戶業(yè)主家里有老人，患有心臟病，怕犯病急救來不及，就把電閘箱砸開，通上電了。
隨后記者來到該單元，進入電梯后沒有看到年檢標示和維保信息。電梯的生產(chǎn)廠家為東莞市富士電梯有限公司。通過查詢得知，該公司涉及法律訴訟27件，且很多跟公民的生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)糾紛有關(guān)。
物業(yè)公司相關(guān)工作人員稱，公告是物業(yè)發(fā)布的，是質(zhì)檢部門監(jiān)測后認為小區(qū)17部電梯都必須停運整改。
但最后還是得業(yè)主們自己商議，同意更換或同意維修都可以，目前正積極協(xié)調(diào)申請維修基金。
隨后，記者跟業(yè)主們來到金水區(qū)房管局，物業(yè)科工作人員稱，“這個小區(qū)我們?nèi)ガF(xiàn)場勘查了，電梯滑軌還很新，我們給出的結(jié)果是‘建議維修’。”
如果要更換電梯，有兩條路，其一是全部自費更換，這樣比較簡單。其二是申請試用維修基金，但是復雜一些。
金水區(qū)房管局工作人員稱，如果申請使用維修基金更換電梯，需要滿足倆條件，一是本單元三分之二的業(yè)主同意簽字，二是如果電梯未滿15年，必須得有權(quán)威部門出具的檢測報告，如果監(jiān)測報告說應(yīng)該更換，那我們就可以走手續(xù)向市局打報告批維修基金，如果檢測結(jié)果是建議維修，那么就不能使用維修基金更換電梯。只能根據(jù)權(quán)威部門出具的維修清單進行維修。
《物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南》里38.2.3的規(guī)定，如下圖↓
具體什么是第三方權(quán)威部門，工作人員認為是河南省特種設(shè)備安全檢測研究院出具的檢測報告才算權(quán)威，“一切按照他們的來。”
業(yè)主們紛紛質(zhì)疑
我們自己交的維修基金，自己還不能用嗎？
壞成那樣，區(qū)房管局的意見是建議維修，如果第三方給出的報告結(jié)果還是建議維修，那么我們非得等到電梯15年大限后才能使用維修基金更換電梯？
權(quán)威機構(gòu)的檢測憑據(jù)是什么？達到什么樣的狀態(tài)才算可以更換？
互動：如果你家住的小區(qū)電梯天天壞，又停運了大半年，你會怎么辦？歡迎留言。
對于東方明珠電梯事件，本報將持續(xù)關(guān)注。（大河報·大河客戶端記者 孫煊哲）