鄭州一小區頻上演電梯驚魂 17部電梯停運整改
發布時間：2017-09-22 來源：大河客戶端
近日，鄭州英協路的東方明珠小區業主不斷向大河報記者反映，稱小區十幾年的電梯經常壞，17部電梯存在嚴重事故隱患，被工商質監部門要求停運整改。
業主們稱，電梯是雜牌子，廠家都找不到了，每次花幾千元、上萬元的修，可好幾天又壞了，根本修不好，于是就有了想徹底換掉的念頭。
走在前列的是6號樓1單元的業主，22戶業主集體同意愿意更換電梯，業主委員已經通過。更換電梯需要十幾萬，于是業主們想起使用還有10萬左右的維修基金，剩下的業主們自費補齊。
當大家滿懷期待要用上新電梯的時候，金水區房管局物業科工作人員卻告知他們，“電梯可以使用，修修就行了，沒必要更換；如果實在要換，必須出具第三方的檢測報告。”
業主認為維修基金是我們自己買房交的，買電梯不夠的錢也是我們自己出，全部是自己的錢，用著咋這么難？
昨天上午，記者來到該小區實地探訪。業主劉大媽告訴記者，他是6號樓1單元的業主，十幾年來，電梯壞了無數次，每次都是業主們湊錢修，修一次只能保持很短一段時間，又會壞。“打不開門，忽然下降，亂層是家常便飯，每次坐電梯心理都會默默禱告一下。”
劉大媽稱，這次是大規模停運，春節后電梯就基本不能用了，已經停了大半年了，每天都要爬樓梯，家里有老人的，有小孩的很不方便。
進入單元門，記者看到該單元是一梯兩戶，共11層。電梯已經斷電停用。
在電梯上貼有物業的公告，上書，根據金水區工商質檢局出具的安全監察指示書，小區1、4、5、6、7、9、11號樓一共17部電梯全部停運整改。原因是存在嚴重事故隱患。
6號樓4單元的電梯也是老電梯，卻正常運行。業主張大姐說，有一戶業主家里有老人，患有心臟病，怕犯病急救來不及，就把電閘箱砸開，通上電了。
隨后記者來到該單元，進入電梯后沒有看到年檢標示和維保信息。電梯的生產廠家為東莞市富士電梯有限公司。通過查詢得知，該公司涉及法律訴訟27件，且很多跟公民的生命權、健康權、身體權糾紛有關。
物業公司相關工作人員稱，公告是物業發布的，是質檢部門監測后認為小區17部電梯都必須停運整改。
但最后還是得業主們自己商議，同意更換或同意維修都可以，目前正積極協調申請維修基金。
隨后，記者跟業主們來到金水區房管局，物業科工作人員稱，“這個小區我們去現場勘查了，電梯滑軌還很新，我們給出的結果是‘建議維修’。”
如果要更換電梯，有兩條路，其一是全部自費更換，這樣比較簡單。其二是申請試用維修基金，但是復雜一些。
金水區房管局工作人員稱，如果申請使用維修基金更換電梯，需要滿足倆條件，一是本單元三分之二的業主同意簽字，二是如果電梯未滿15年，必須得有權威部門出具的檢測報告，如果監測報告說應該更換，那我們就可以走手續向市局打報告批維修基金，如果檢測結果是建議維修，那么就不能使用維修基金更換電梯。只能根據權威部門出具的維修清單進行維修。
《物業設施設備管理指南》里38.2.3的規定，如下圖↓
具體什么是第三方權威部門，工作人員認為是河南省特種設備安全檢測研究院出具的檢測報告才算權威，“一切按照他們的來。”
業主們紛紛質疑
我們自己交的維修基金，自己還不能用嗎？
壞成那樣，區房管局的意見是建議維修，如果第三方給出的報告結果還是建議維修，那么我們非得等到電梯15年大限后才能使用維修基金更換電梯？
權威機構的檢測憑據是什么？達到什么樣的狀態才算可以更換？
互動：如果你家住的小區電梯天天壞，又停運了大半年，你會怎么辦？歡迎留言。
對于東方明珠電梯事件，本報將持續關注。（大河報·大河客戶端記者 孫煊哲）